青岛地区外墙防水怎么做？

良好的外墙防水措施不仅能延长建筑物的使用寿命，还能为人们提供一个安全、舒适的居住和工作环境。那么，究竟该如何有效地进行外墙防水呢？

 外墙防水可以从以下几个方面进行：

一、基层处理

1. 清理基层：首先将外墙表面的灰尘、污垢、松散物等清理干净，可以使用扫帚、高压水枪等工具。对于油污等难以清除的杂质，可以使用清洁剂进行清洗。

2. 修补缺陷：检查外墙是否有裂缝、孔洞、空鼓等缺陷。对于较小的裂缝，可以使用裂缝修补剂进行填充；较大的裂缝则需要进行开槽处理后再填充。孔洞和空鼓部位需要将其铲除，然后用水泥砂浆或专用的修补材料进行修补，确保基层平整、牢固。

3. 找平处理：如果外墙表面不平整，需要进行找平处理。可以使用水泥砂浆或聚合物砂浆进行找平，使外墙表面平整度符合要求。

二、防水材料选择

1.防水涂料：

聚合物水泥防水涂料：具有良好的粘结性、耐水性和耐久性，适用于各种外墙基层。施工方便，可以采用滚涂、刷涂、喷涂等方式进行施工。

聚氨酯防水涂料：具有优异的防水性能、耐化学腐蚀性和耐候性。但价格相对较高，施工时需要注意通风。

丙烯酸防水涂料：颜色多样，美观性好，同时具有良好的耐水性和耐候性。适用于对外观要求较高的建筑物。

2.防水卷材：

改性沥青防水卷材：如 SBS 改性沥青防水卷材、APP 改性沥青防水卷材等，具有良好的耐水性和耐久性，适用于大面积的外墙防水工程。施工时需要使用喷枪或热熔法进行粘贴。

高分子防水卷材：如聚氯乙烯（PVC）防水卷材、三元乙丙橡胶防水卷材等，具有优异的耐化学腐蚀性、耐候性和防水性能。但价格较高，施工难度较大。

三、防水施工

1.防水涂料施工：

基层处理：将基层表面清理干净，确保无灰尘、油污等杂质。如果基层表面过于光滑，可以进行打磨处理，增加涂料的附着力。

涂刷底涂：在基层表面涂刷一层底涂，增强防水涂料与基层的粘结力。底涂一般采用与防水涂料配套的产品。

涂刷防水涂料：根据防水涂料的产品说明书，将防水涂料搅拌均匀，然后采用滚涂、刷涂或喷涂等方式进行施工。涂刷时应注意厚度均匀，不得漏刷。一般需要涂刷两至三遍，每遍之间的间隔时间应根据涂料的干燥时间确定。

细部处理：对外墙的阴阳角、门窗洞口、穿墙管等细部部位进行加强处理。可以使用防水涂料附加层或密封材料进行处理，确保这些部位的防水效果。

2.防水卷材施工：

基层处理：同防水涂料施工的基层处理要求。

铺贴防水卷材：根据防水卷材的类型和规格，选择合适的铺贴方法。一般来说，改性沥青防水卷材可以采用热熔法或冷粘法进行铺贴；高分子防水卷材可以采用焊接法或粘结法进行铺贴。

卷材搭接：防水卷材的搭接宽度应符合设计要求，一般不小于一定尺寸。搭接处应采用密封材料进行密封，确保防水效果。

细部处理：同防水涂料施工的细部处理要求。

四、验收与维护

1.验收：外墙防水施工完成后，应进行验收。验收内容包括防水材料的质量、施工工艺、防水效果等。可以采用淋水试验、蓄水试验等方法进行验收，确保外墙无渗漏现象。

2.维护：外墙防水工程在使用过程中，应定期进行检查和维护。如发现有渗漏现象，应及时进行修补。同时，要注意避免在外墙表面安装重物、悬挂物品等，以免破坏防水层。